MIESZKANIE W ARDEI: MORZE i RZYM! ☀️
🏡 Szczegóły nieruchomości:
- Lokalizacja: Ardea (prowincja Rzym, region Lacjum), Włochy.
- Adres: Położenie strategiczne, z usługami pierwszej potrzeby osiągalnymi pieszo.
- Typ: Apartament na sprzedaż (appartamento in vendita).
- Powierzchnia: Około 50 m² powierzchni użytkowej.
- Piętro: 2. (ostatnie) – w małym budynku mieszkalnym (palazzina).
- Stan: Bardzo dobry (buone condizioni), gotowe do zamieszkania od zaraz (abitabile da subito).
- Aktualny Status: Aktualnie wynajęte (ATTUALMENTE AFFITTATO) – świetna okazja inwestycyjna!
➡️ Szczegółowy układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest świetnie rozplanowane, co maksymalizuje przestrzeń 50 m²:
- Salon (Salone singolo): Jednoosobowy salon, połączony z jadalnią.
- Jadalnia (Soggiorno): Przestrzeń idealna do posiłków i relaksu.
- Aneks Kuchenny (Angolo Cottura): Funkcjonalny i dyskretnie wkomponowany w część dzienną.
- Sypialnia Małżeńska (Camera Matrimoniale): Duża sypialnia.
- Mniejsza Sypialnia (Cameretta): Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój dla dziecka.
- Łazienka (Bagno): Wyposażona w wannę.
- Taras (Terrazzo): Przestronny taras o powierzchni około 15 m², doskonały na śniadania i wieczorny relaks.
- Balkon (Balcone): Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna.
📍 Lokalizacja: Blisko Rzymu i Morza!
Ardea to miejscowość, która łączy urok nadmorskiego życia z doskonałym dostępem do stolicy:
- Bliskość Morza: Piękne wybrzeże w zasięgu ręki, idealne na letnie wakacje i weekendowy wypoczynek.
- Połączenie z Rzymem: Ardea jest świetnie skomunikowana z Rzymem, co jest kluczowe dla dojeżdżających do pracy lub studentów
📍 Lokalizacja: Blisko Rzymu i Morza!
- Samochodem: Najszybsza opcja. Do Rzymu (np. do obwodnicy GRA) można dojechać autostradą SS 148 Pontina w około 40-50 minut.
- Transportem Publicznym: Z Rzymu (stacja metra Laurentina – Linia B) regularnie odjeżdżają autobusy pozamiejskie firmy COTRAL, które docierają do Ardei w około 50 minut – 1,5 godziny (w zależności od pory i przystanku). To wygodny i ekonomiczny sposób na dotarcie do centrum Rzymu.
Cena i Opłacalność Inwestycji:
CENA OSTATECZNA (All-Inclusive): 90 000 € (około 381 000 PLN)
Inwestycja
Nieruchomość jest aktualnie wynajęta, co zapewnia natychmiastowy dochód pasywny z wynajmu!
Wyjątkowa Oferta
Jeśli jest to Twój pierwszy dom we Włoszech (acquisto prima casa), podana cena 381 000 PLN jest ceną "wszystko wliczone" (tutto incluso), co oznacza, że zawiera:
- Cenę zakupu mieszkania.
- Prowizję agencji.
- Koszty notarialne.
- Podatki od zakupu (z ulgą dla pierwszego domu)
📞 Skontaktuj się z nami!
To jedyna w swoim rodzaju okazja na zakup mieszkania nad morzem, z łatwym dojazdem do Rzymu, w tak transparentnej i atrakcyjnej cenie. Nie zwlekaj, zadzwoń po więcej informacji!