Szukasz bezstresowej nieruchomości we Włoszech, w której od razu możesz zacząć wakacje bez konieczności przeprowadzania uciążliwych remontów? Ten piękny apartament (70 m²) w nadmorskiej miejscowości Ardea (Tor San Lorenzo Lido) to propozycja wręcz idealna. Zlokalizowany na cenionym, doskonale utrzymanym zamkniętym osiedlu "La Sbarra", oferuje bezpieczeństwo, spokój i niesamowitą bliskość morza – zaledwie 8 minut spacerem dzieli Cię od wspaniałej, piaszczystej plaży!
O nieruchomości (70 m², 2 poziomy): Nowoczesność i komfort
Apartament przeszedł gruntowny remont, jest w doskonałym stanie technicznym i dostępny od zaraz (libero subito).
- Pierwszy poziom: Wchodząc, wita nas jasny i przytulny salon z oddzielnym, praktycznym aneksem kuchennym (cucinotto). Znajduje się tu również korytarz z pojemną szafą wnękową, pierwsza sypialnia oraz łazienka.
- Drugi poziom: Na górę prowadzą stylowe, kręcone schody. Odkryjemy tam drugą sypialnię małżeńską wraz z prywatną, drugą łazienką – to układ gwarantujący maksymalną prywatność, doskonały do przyjmowania gości.
Taras i pełne wyposażenie techniczne
Ogromnym atutem i prawdziwym sercem tego domu w sezonie letnim jest wspaniały, panoramiczny taras o powierzchni ok. 25 m². To idealne miejsce na poranne espresso, opalanie się w prywatności czy wieczorne kolacje z przyjaciółmi. Mieszkanie jest kompletnie wyposażone technicznie:
- Posiada niezależne ogrzewanie z nowoczesnym kotłem kondensacyjnym oraz klimatyzację, co pozwala na komfortowe użytkowanie przez cały rok.
- Zadbano o pełne bezpieczeństwo i wygodę: antywłamaniowe drzwi wejściowe, solidne okna z podwójnymi szybami, kraty zabezpieczające oraz moskitiery.
- Do apartamentu przynależy prywatne miejsce parkingowe (posto auto scoperto), co eliminuje problem szukania miejsca w szczycie sezonu.
Lokalizacja: Plaża i wygoda na wyciągnięcie ręki
Osiedle "La Sbarra" jest znane z ładnej, zadbanej infrastruktury. Spacer na piękną, szeroką plażę zajmuje zaledwie 8 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz również wszystkie potrzebne usługi, restauracje, kawiarnie i supermarkety.
Jak dotrzeć na miejsce? (Z Polski i z Rzymu)
Lokalizacja tego apartamentu to ogromny atut logistyczny, niezwykle wygodny dla klientów z Polski:
- Dojazd z Polski (Loty): Najprościej skorzystać z bezpośrednich, tanich lotów (Ryanair, Wizz Air) z głównych polskich miast na rzymskie lotniska (Fiumicino lub Ciampino). Lotnisko Roma Ciampino znajduje się zaledwie 35-40 minut jazdy samochodem od apartamentu, a Roma Fiumicino około 45-50 minut. Najwygodniejszą opcją jest wynajęcie samochodu na lotnisku.
- Dojazd z Rzymu (Samochodem): Wyjeżdżając z obwodnicy Rzymu (GRA), wystarczy kierować się szybką drogą ekspresową SS148 Pontina. Trasa pod same drzwi osiedla zajmuje zaledwie około 40 minut.
- Komunikacja miejska (Bez samochodu): To jedna z największych zalet tej oferty! Zaledwie 50 metrów od mieszkania znajduje się przystanek podmiejskich autobusów linii Cotral. Autobusy te zabiorą Cię bezpośrednio do stacji metra w Rzymie (linia B - stacja Laurentina) lub do pobliskich stacji kolejowych (np. Campoleone), skąd pociągiem dotrzesz prosto na główny dworzec Roma Termini. Dzięki temu możesz z łatwością przemieszczać się między morzem a centrum Rzymu bez konieczności wynajmowania auta!
Finanse: Pełna dokumentacja i przejrzysty zakup
Nieruchomość posiada kompletną i sprawdzoną dokumentację prawną, bez żadnych obciążeń.
Cena pakietu "All Inclusive": 135.000 € (ok. 580.500 PLN)
Ta kwota pokrywa absolutnie WSZYSTKO: pełną cenę zakupu, wszystkie włoskie podatki skarbowe, całkowite koszty notarialne oraz prowizję agencji. Kupujesz "pod klucz", bezpiecznie i bez ukrytych opłat!