Marzysz o ucieczce od zgiełku miasta do miejsca, gdzie czas płynie wolniej, powietrze jest krystalicznie czyste, a widoki zapierają dech w piersiach? Prezentujemy wyjątkową ofertę w samym sercu Umbrii, nazywanej „Zielonym Sercem Włoch”. W malowniczej, kamiennej frakcji Messenano, należącej do słynnego miasta Spoleto, oferujemy na sprzedaż uroczy, 3-poziomowy apartament o powierzchni około 85 m². Nieruchomość przeszła kompleksowy remont, jest w pełni umeblowana i gotowa, by przyjąć nowego właściciela od pierwszego dnia!
O nieruchomości (ok. 85 m² na 3 poziomach): Komfort i tradycja
Dom wyróżnia się niezależnym charakterem i przemyślanym rozkładem na trzech kondygnacjach, które są wygodnie połączone solidnymi schodami wewnętrznymi:
- Parter: Znajduje się tu duża, prywatna piwnica przynależna wyłącznie do tego mieszkania (cantina di pertinenza). To idealne miejsce na przechowywanie rowerów, sprzętu wakacyjnego oraz lokalnych specjałów, takich jak umbryjska oliwa czy wino.
- Pierwsze Piętro (Strefa Dzienna): Przestrzenny, niezwykle przytulny salon z otwartą kuchnią (aneks kuchenny). Centralnym punktem tego poziomu jest tradycyjny, sprawny kominek, który tworzy niepowtarzalną atmosferę podczas chłodniejszych wieczorów.
- Drugie Piętro (Strefa Nocna): Znajdują się tutaj dwie jasne sypialnie małżeńskie. Obie sypialnie zostały wzbogacone o stylowe antresole (soppalco), co optycznie powiększa przestrzeń i daje dodatkowe miejsca noclegowe lub przestrzeń do przechowywania. Na tym poziomie mieści się również elegancka łazienka.
Stan techniczny: Doskonały. Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dodatkowym, bardzo praktycznym atutem są nowoczesne moskitiery zainstalowane we wszystkich oknach, co gwarantuje komfort w letnie wieczory.
Cenni storici: Messenano i Spoleto – kraina historii i kultury
- Messenano: To urokliwa, mała średniowieczna osada (borghetto) położona na wzgórzu, otoczona gajami oliwnymi i lasami. Architektura z surowego kamienia, wąskie uliczki i cisza sprawiają, że można tu poczuć autentycznego, nieturystycznego ducha dawnych Włoch.
- Spoleto: Oddalone o kilkanaście minut drogi, to jedno z najważniejszych historycznie miast Umbrii. Założone przez Umbrów, później rzymska kolonia, a w średniowieczu potężna stolica strategicznego Księstwa Spoleto (Longobardowie). Miasto wpisane jest na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Spoleto na całym świecie słynie z prestiżowego festiwalu kultury i sztuki Festival dei Due Mondi (Festiwal Dwóch Światów), który co roku przyciąga międzynarodowe gwiazdy i tysiące kulturalnych turystów.
Luoghi di interesse: Co warto zobaczyć w okolicy?
Messenano to idealna baza wypadowa do odkrywania skarbów Umbrii:
- Ponte delle Torri i Rocca Albornoziana: Monumentalny, średniowieczny akwedukt-most w Spoleto (jeden z największych w Europie) oraz górująca nad miastem XIV-wieczna twierdza.
- Katedra w Spoleto (Duomo): Przepiękna romańska bazylika ze słynnymi freskami Filippo Lippiego.
- Cascata delle Marmore: Najwyższy sztuczny wodospad w Europie, stworzony jeszcze przez starożytnych Rzymian, oddalony o ok. 30 minut jazdy – idealny na rafting i trekking.
- Szlaki winiarskie Montefalco: Zaledwie chwila drogi dzieli Cię od winnic produkujących jedno z najpotężniejszych i najwspanialszych czerwonych win Włoch – Sagrantino di Montefalco.
- Asyż i Perugia: Słynne miasta świętego Franciszka oraz stolica regionu znajdują się w zasięgu niespełna godzinnej, bardzo malowniczej przejażdżki.
Jak dojechać z Rzymu? (Doskonała i szybka komunikacja)
Umbria leży bezpośrednio nad Lacjum, dzięki czemu dojazd ze stolicy i z rzymskich lotnisk jest niezwykle prosty:
- Samochodem: Z Rzymu (z obwodnicy GRA) jedzie się autostradą A1, zjeżdża na Orte, a następnie wygodną drogą ekspresową SS3 Flaminia bezpośrednio w kierunku Terni i Spoleto. Cała podróż zajmuje około 1 godziny i 30 minut (ok. 120 km), w większości bezpłatnymi trasami szybkiego ruchu.
- Pociągiem: To ogromny atut dla osób niepodróżujących autem. Ze stacji Roma Termini kursują bezpośrednie, bardzo częste pociągi regionalne i pospieszne do stacji Spoleto. Podróż trwa zaledwie 1 godzinę i 15 minut do 1 godziny i 30 minut. Ze stacji do Messenano można dojechać lokalnym autobusem lub taksówką.
Finanse: Przejrzysty zakup w formule "All Inclusive"
Nieruchomość posiada w 100% zweryfikowaną dokumentację prawną i techniczną. Kupujesz bezpośrednio, bez ukrytych opłat.
Cena pakietu "All Inclusive": 79.000 € (ok. 340.000 PLN)
Ta kwota pokrywa absolutnie WSZYSTKO: pełną cenę zakupu nieruchomości wraz z całym widocznym umeblowaniem, wszystkie włoskie podatki, całkowite koszty notarialne oraz prowizję naszej agencji. Wchodzisz, przekręcasz klucz i cieszysz się własnym włoskim domem!