Uroczy, niezależny dom w sercu Vallerano - gotowa do zamieszkania perełka w północnym Lacjum!

---

Szukasz autentycznego włoskiego doświadczenia i marzysz o własnym kącie w jednym z najbardziej zielonych, tajemniczych zakątków Italii? Zaledwie dwa kroki od głównego placu fascynującego, średniowiecznego miasteczka Vallerano, proponujemy na wyłączność wyjątkowy, wielopoziomowy dom o powierzchni 165 m². To rzadka okazja, by zamieszkać w miejscu przesiąkniętym historią, tradycją i prawdziwym, włoskim klimatem – bez konieczności przeprowadzania uciążliwych remontów!

O nieruchomości (165 m²): Niezależność i historyczny urok                           

Dom posiada niezależne wejście, co gwarantuje pełną prywatność i brak uciążliwych klatek schodowych dzielonych z sąsiadami. Nieruchomość jest w dobrym stanie technologicznym i wizualnym, w pełni gotowa do zamieszkania.                                                                                                                                                                                                                                              Układ pomieszczeń:

• Parter: Przytulny, zapraszający hol wejściowy, przestronny i niezwykle jasny salon z podwójnymi oknami (serce domu), otwarta funkcjonalna kuchnia, praktyczne pomieszczenie gospodarcze/pralnia, mniejszy pokój gościnny/gabinet, sypialnia z wyjściem na balkon oraz łazienka.
• Piętro niżej: Kolejna, klimatyczna sypialnia małżeńska oraz druga, w pełni wyposażona łazienka.
• Przyziemie (Piwnica): Niesamowita, otwarta przestrzeń połączona z domem wewnętrznymi schodami. Znajdziesz tu klimatyczną tawernę idealną na spotkania z przyjaciółmi oraz kominek z płaszczem wodnym (termocamino), który zimą otula cały dom przytulnym ciepłem.

Potencjał i autentyczny włoski styl                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              To, co czyni tę nieruchomość absolutnie wyjątkową, to doskonale zachowane, oryginalne detale, które nadają wnętrzom ciepły i szlachetny wyraz. Podłogi wyłożone są zabytkową, obrabianą terakotą, a nad głowami wznoszą się piękne, wyeksponowane drewniane belki stropowe. W przeciwieństwie do wielu ofert w tej cenie, dom nie wymaga żadnych prac remontowych (nie wymaga da ristrutturare) – wchodzisz, rozpakowujesz walizki i od pierwszego dnia cieszysz się włoskim stylem życia (la dolce vita).

Lokalizacja: Vallerano – Zielone Serce Rejonu Tuscia.                        

Vallerano to urokliwe średniowieczne miasteczko położone w prowincji Viterbo, u stóp wulkanicznych pasm górskich Cimini. Otoczone majestatycznymi lasami kasztanowymi i gajami oliwnymi, zachwyca spokojem i autentycznością.

• Atrakcje i kultura: Miasteczko słynie w całych Włoszech z niezwykłego festiwalu Notte delle Candele (Noc Świec), kiedy pod koniec sierpnia całe historyczne centrum gaszone jest z elektryczności i rozświetlane wyłącznie przez ponad 100 000 naturalnych świec, tworząc bajkowy klimat. Vallerano szczyci się też pięknymi kościołami (jak Santuario della Madonna della Ruscella) i mistyczną atmosferą.
• Kuchnia i wino: Rejon Cimini to włoska stolica kasztanów jadalnych (Castagna di Vallerano DOP) oraz orzechów laskowych. Lokalna kuchnia bazuje na domowych makaronach (np. i fieno di Canepina), potrawach z dziczyzny, grzybach porcini oraz doskonałej, lokalnej oliwie z oliwek z pierwszego tłoczenia i regionalnych winach Tuscii.

Okolice i zwiedzanie: Vallerano to idealna baza wypadowa do odkrywania skarbów środkowych Włoch:

• Jezioro Vico (Lago di Vico): Krystalicznie czyste, wulkaniczne jezioro otoczone rezerwatem przyrody – idealne na plażowanie i sporty wodne.
• Caprarola i Palazzo Farnese: Jeden z najwspanialszych renesansowych pałaców-twierdz w Europie z monumentalnymi ogrodami.
• Viterbo: Słynne "Miasto Papieży" z najlepiej zachowaną średniowieczną dzielnicą w Europie (San Pellegrino) i naturalnymi, darmowymi źródłami termalnymi.
• Bomarzo (Park Potworów): Fascynujący, manierystyczny ogród pełen gigantycznych, tajemniczych rzeźb wykutych w skale.

Jak dojechać? (Z Polski do Vallerano).                     

Lokalizacja domu oferuje genialny balans pomiędzy spokojem prowincji a bliskością wielkiej metropolii – do Rzymu dotrzesz stąd w nieco ponad godzinę!

• Z Polski do Rzymu: Z większości polskich miast (Warszawa, Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław, Poznań) dolecisz bezpośrednio tanimi liniami (Ryanair/Wizzair) na lotnisko Rzym Fiumicino lub Rzym Ciampino. Czas lotu to ok. 2 godziny.
• Z Rzymu do Vallerano: Samochodem (najwygodniej): Wynajętym autem z lotniska jedziesz autostradą A1 na północ lub malowniczą drogą krajową Via Cassia / Via Cimina. Podróż trwa ok. 1 godz. 15 min. Przy samym domu znajduje się bardzo wygodny parking.
• Pociągiem i autobusem: Z rzymskiego dworca kolejowego (np. Roma Ostiense lub Roma Tiburtina) jedziesz pociągiem podmiejskim (FL3) do stacji Viterbo, a stamtąd lokalnym autobusem Cotral dojeżdżasz bezpośrednio do Vallerano. Alternatywnie można dojechać pociągiem do stacji Orte, skąd do miasteczka jest już tylko krótka trasa autobusem.

Finanse: Przejrzysty zakup "Pod Klucz" bez ukrytych opłat

Kupujesz bezpiecznie, z pełnym wsparciem i gwarancją spokojnej transakcji.

Cena pakietu "All Inclusive": 100.000 € (ok. 430.000 PLN)

Ta kwota pokrywa absolutnie WSZYSTKO: całkowity koszt zakupu nieruchomości na własność, wszystkie niezbędne włoskie podatki skarbowe, pełne honorarium włoskiego notariusza oraz prowizję agencji nieruchomości.

Zero stresu, pełna przejrzystość finansowa i rozwiązanie "pod klucz", abyś mógł od razu cieszyć się swoim nowym, włoskim domem.