Szukasz wyjątkowego miejsca z duszą, gdzie nowoczesny komfort idealnie współgra z autentycznym klimatem włoskiej tradycji? W urokliwej miejscowości Vallerano, zaledwie kilka kroków od wygodnych parkingów, proponujemy na wyłączność charakterystyczny, niezależny budynek typu "niebo-ziemia" (terra-cielo) o powierzchni 75 m². To rzadka okazja, by zamieszkać w miejscu przesiąkniętym historią, gotowym do wprowadzenia od zaraz, bez stresu i konieczności przeprowadzania remontów.
O nieruchomości (75 m²): Niezależność i najwyższy standard
Nieruchomość przeszła kompleksową, staranną renowację z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Docenisz wysokiej jakości wykończenia, w tym naturalny, ciepły parkiet oraz nowoczesne okna z podwójnymi szybami, które gwarantują doskonałą izolację, ciszę i przytulną atmosferę.
Układ pomieszczeń:
- Parter: Przytulny salon połączony z aneksem kuchennym, będący sercem domu. Klimatu dodaje nastrojowy kominek z nawiewem, który idealnie ogrzewa przestrzeń. Znajduje się tu również praktyczne pomieszczenie techniczne.
- Pierwsze piętro: Przedpokój, komfortowa i jasna sypialnia z własnym balkonem oraz elegancka, nowoczesna łazienka wyposażona w duży prysznic.
- Drugie piętro – Perła domu: Przestronny, jasny open space (idealny jako druga sypialnia, pokój gościnny lub gabinet), z którego wychodzi się na wspaniały, panoramiczny taras. To idealne miejsce na poranne espresso lub wieczorny kieliszek wina z widokiem na dachy historycznej wioski.
- Dodatkowo: Do nieruchomości przynależy mała, niezwykle praktyczna drewutnia. Dom posiada autonomiczne, bezproblemowe ogrzewanie na gaz ziemny.
Lokalizacja: Vallerano – Serce tajemniczego regionu Tuscia
Vallerano to ukryty skarb prowincji Viterbo, położony w sercu regionu Tuscia (historycznych ziem Etrusków), u podnóża góry Monte Cimino. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a kamienne uliczki z tufu kryją w sobie wieki historii.
- Atrakcje i kultura: Miasteczko słynie w całych Włoszech z magicznego festiwalu Notte delle Candele (Noc Świec) – pod koniec sierpnia całe Vallerano gaśnie, a ulice rozświetlają dziesiątki tysięcy prawdziwych świec, tworząc baśniowy klimat. Znajdziesz tu również wspaniałe sanktuarium Madonna della Roveletta oraz fascynujące, średniowieczne centrum.
- Kuchnia i wino: Vallerano to królestwo kasztanów jadalnych (Castagna di Vallerano), które posiadają prestiżowy certyfikat DOP – jesienią odbywa się tu słynne święto Sagra delle Castagne. Okolica słynie też z doskonałej oliwy z oliwek, lokalnych win oraz tradycyjnych dań na bazie dziczyzny i ręcznie robionego makaronu.
Okolica pełna cudów: Vallerano to idealna baza wypadkowa do odkrywania środkowych Włoch. Zaledwie krótka przejażdżka dzieli Cię od:
- Caprarola i spektakularnego, renesansowego Pałacu Farnese,
- Bomarzo ze słynnym, tajemniczym Parkiems Potworów (Parco dei Mostri),
- Jeziora Vico (Lago di Vico) – czystego, wulkanicznego jeziora otoczonego rezerwatem przyrody, idealnego na letni relaks,
- Historycznego miasta Viterbo, znanego z papieskich pałaców i leczniczych term.
Jak łatwo dotrzeć do swojego włoskiego raju?
Podróż z Polski do Vallerano jest niezwykle prosta i komfortowa, co czyni ten dom idealną bazą na regularne wakacje:
- Z Polski do Rzymu: Z większości polskich miast (Warszawa, Kraków, Katowice, Wrocław, Gdańsk, Poznań) dolecisz bezpośrednio do Rzymu (lotniska Fiumicino lub Ciampino) liniami Ryanair lub Wizzair w około 2 godziny.
- Z Rzymu do Vallerano:
- Samochodem: Z lotniska w Rzymie to zaledwie ok. 1 godzina i 15 minut jazdy autem na północ drogą krajową SS2 (Via Cassia) lub autostradą A1 (zjazd Orte).
- Pociągiem/Autobusem: Z rzymskiego dworca kolejowego Termini lub Tiburtina bez problemu dojedziesz pociągiem do Orte lub Viterbo, skąd lokalne autobusy (Cotral) dowiozą Cię bezpośrednio do Vallerano.
Finanse: Przejrzysty zakup bez ukrytych opłat
Kupujesz bezpiecznie, z pełnym wsparciem naszej agencji na każdym etapie – bez stresu i niespodzianek.
Cena pakietu "All Inclusive": 90.000 € (ok. 400.000 PLN)
Ta kwota pokrywa absolutnie WSZYSTKO: całkowity koszt zakupu nieruchomości na własność, wszystkie niezbędne włoskie podatki skarbowe, pełne honorarium włoskiego notariusza oraz prowizję agencji nieruchomości.
Zero stresu, pełna przejrzystość finansowa i rozwiązanie "pod klucz", abyś mógł od razu cieszyć się swoim nowym, włoskim domem.
Zapraszamy do spełnienia marzeń przy Piazza del Colle w Vallerano!